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只有购买住宅房方可申请公积金贷款,以家庭为单位,已经有过二次及以上公积金贷款记录的不再接受申请。本计算器右侧已注明贷款要点,更多公积金贷款信息,可致电万博客户端下载市公积金中心( 88012329),或进入公积金中心官方网站( http://gjj.jy510.com)。
公积金贷款计算器

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还款方式:
等额本息
贷款类别:
商业贷款 公积金 组合型
计算方式:
根据面积、单价计算
单价 元/平米
面积 平米
按揭成数
根据贷款总额计算
按揭年数:
利率:
利率以最新即15年10月24日颁布为准
  • 房屋总价:  
  • 贷款总额:  
  • 还款总额:  
  • 首期付款:  
  • 支付利息款:  
  • 贷款月数:  
  • 每月还款:  
  • *以上结果仅供参考

    等额本息还款法:
    把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    住房贷款基准年利率(新)

    贷款期限 商业贷款 公积金贷款
    1年以内(含1年)
    4.35%
    2.75%
    1-5年(含5年)
    4.75%
    2.75%
    5年以上
    4.90%
    3.25%

    首套房利率上浮15%-20%

    二套房上浮20%-25%

    公积金贷款注意事项

    (一)、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
    1、借款人和其配偶住房公积金缴存余额的10倍。
    2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
    (1)、职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
    (2)、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,贷款利率为基准利率,个人最高可贷额度为30万,夫妻双方最高可贷额度为60万。
    (二)、公积金贷款的最高贷款额度
    1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元。
    2、借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为80万元。
    (三)、若职工家庭首次申请住房公积金贷款时,申请公积金贷款的住房为职工家庭(夫妻双方)唯一住房(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元,借款人及配偶最高80万元计算。只要其中有一条不满足的,都是按照公积金账户余额的10倍计算,个人最高可贷50万,夫妻双方最高可贷80万。

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