3小时拉锯战,大卖场地块为何如此“诱人”, 还有两场“重头戏”即将登场

2019-07-06 14:49 浏览人数: 大字体小字体

旭辉历史3个半小时拿下城西大卖场东西地块~~~

510房产网

旭辉再度补仓,3个半小时拉锯战,拿下城西优质地块

(土拍成交表)

    昨日上午10点,79号大卖场东西两块地正式网上竞拍,在开拍之前总共有3家房企报名。在这之前510小编个人认为两宗地块大约耗时1小时左右,拍到7700元/㎡左右的楼面价就差不多了。但是最终的事实大家也都知道,两宗地块总计耗时3个半小时,最终才由旭辉分别以楼面价:8351、8526元/㎡竞得。

土拍回顾

(土拍竞拍过程)

    据悉,昨日参与竞拍的三家房企分别是美的、旭辉、中梁,从竞拍过程来看,三家房企拿地意向较为激烈,从整个土拍过程来看,节奏十分缓慢,三家房企可以说均表现相对冷静,几乎没有出现“哄抢”的状况,如果说有的话,那就是79-2号地块,出价速度非常快,前期基本5秒一次的节奏。由此可见城西这两宗地块还是非常吸引这三家大牌房企

城西这两宗真的地块如此“诱人”???

先看地块周边配套

(周边配套)

    交通配套:该地块西侧紧靠通渡南路城市主干道,交通十分便利;东南规划毗陵路桥已于去年开工建设,东北侧塘前路桥正在建设规划中,将连通塘前路、梅园大街、虹桥路等主干道。

    商业配套:万达广场
    教育配套:城西小学、万博客户端下载实验中学
    休闲配套:锡澄运河公园

    配套资源一一落地,区域价值节节攀升

    在城南和敔山湾如火如荼发展的今天,,城西板块相比之下就得表现不温不火了。但是毕竟城西拥有万达广场、红星美凯龙、温德姆大酒店这样极具吸引人气商业巨鳄,城西最近几年入住人口逐步上升。从目前的来看,未来城西发展重点将在万达和锡澄运河一带,而且依靠优质的商业配套将为城西“锦上添花”。

旭辉步步为营 深耕万博客户端下载


    2018年3月29日以楼面价7117元/㎡竞得城东地块,这也是旭辉落子万博客户端下载的首个产品,旭辉澄江府以实力品质创下万博客户端下载开盘佳绩。2019年5月10日,旭辉又以楼面价9624元/㎡竞得城南地块,然后时候两月,旭辉再度补仓在2019年7月5日,旭辉又分别以楼面价8352、8525元/㎡竞得城西两宗地块。

    目前万博客户端下载常年稳居在百强县前三甲,市民消费能力毋庸置疑。而且未来万博客户端下载即将通入高铁、地铁,“一高一铁”无论对万博客户端下载的经济还是人口都是一大大刺激,锡澄运河公园的打造也将为其“锦上添花”。

万博客户端下载近期土拍一览

(土拍成交表)


    今年以来,咱万博客户端下载土拍市场可谓是“如火如荼”,每一场土拍都是亮点纷呈。每一场土拍都让我们记忆尤新,5月10日,城南77-1(尚海荟北)由9家房企竞拍,最终旭辉以楼面价9624元/㎡成交。

    6月13日,城南44-1(应天河南)3家房企竞拍,耗时2小时、历经34轮,最后才有万科以楼面价8755元/㎡拿下。这也是大牌房企万科首入万博客户端下载。

    万博客户端下载最近几场土拍,我们可以看到各大房企参加拍卖热度非常高,华润、华发、万科、旭辉、美的、中梁等等,由此可见万博客户端下载土拍市场发展非常良好。

【土拍预告】好戏即将再登场,两宗“大咖”地块即将竞拍

7月18日,麦德龙南地块率先登场

(地块航拍图)

(地块信息表)


(地块VR全景)

    澄地2018-C-20地块位于万博客户端下载市澄江街道大桥路西侧、应天河北侧、麦德龙南侧。出让面积98亩,容积率1.8-2.0。起拍楼面价6500元/㎡。

    交通配套:地块位于大桥路西侧,大桥路作为万博客户端下载其中的一条主干道,交通出行非常方便。同时,地块还临近芙蓉大道,目前,芙蓉大道正在快速化改造中,预计明年将会完工通车,将直接提升出行速度。

    生活配套:地块周边有麦德龙超市、先锋园林、应天河景观带等生活娱乐设施,平时购物、聊天散步的需求都能得到满足。而且未来该地块出门就是环城绿道,目前一期已经完工,二期正在紧张施工当中,出行的方便为该地块“锦上添花”。

    从目前整个土拍市场来看,挂牌价6500元/㎡真的是一个良心价,而且该宗地块地处城南优越位置,周边配套成熟,紧邻应天河公园。但是不知道在竞拍当天,是否又会引起众多开发商激烈“哄抢”,让我们拭目以待吗。

8月2日,长江饭店压轴登场


(长江饭店鸟瞰图)

(地块信息表)

(地块VR)

    长江饭店地块位于人民东路以南、朝阳关南路以东,地块内包含原万博客户端下载市第一中学初中部(已拆除)、长江饭店(拆除),不远处即是兴澄银座、步行街,占地约在70亩左右,土地性质为住宅。    

    交通配套:地块北侧为贯穿城东城西的人民路主干道。
    商业配套:步行街、兴澄银座、万博客户端下载八佰伴中心店
    教育配套:辅延中心小学、第一初级中学
    休闲配套:天鹤公园

    长江饭店地块挂牌起始价9500元/㎡,这是万博客户端下载土拍市场起拍楼面价最高的了。510小编个人认为长江饭店地块具有“地王”气质,首先其区位优势,地块本身位于咱们万博客户端下载核心主干道人民路,离步行街又近,这样的商业氛围自不用多说,生活配套也得以满足。其次其实教育资源配套是相当不错的,辅延小学校龄悠久,一直是有口皆碑;新一中本身继承了老一中的衣钵,教学质量整体过硬。而且,幼儿园和小学所在方位离地块都较近,所谓越靠近学校越方便,这个优势也不容忽视。

    长江饭店应该说是城区少有的一块好地,无论价值、潜力都非常高。70亩也非常适合开发商打造自己特色产品。据510小编得知,该地块也吸引众多开发商青睐,到时候是免不了一场“厮杀”。

 

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